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🌿🏡 SÍTIO À VENDA EM ENGENHEIRO PAULO DE FRONTIN 🏡🌿 Um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e muito espaço para viver momentos inesquecíveis! 📐 Área total de 5,8 hectares ✨ O imóvel conta com: ✔️ 4 salas amplas ✔️ 4 quartos ✔️ 2 banheiros ✔️ Piscina ✔️ Ampla área verde ✔️ Espaço ideal para lazer, descanso ou investimento rural 🌳 Perfeito para moradia, finais de semana em família, eventos ou turismo rural. 📍 Localizado em Engenheiro Paulo de Frontin, em meio à natureza e com clima agradável. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Exclusividade, conforto e lazer em um só lugar! Esta é a única cobertura do edifício que possui 2 vagas de garagem registradas na escritura, um grande diferencial que agrega praticidade e valor ao imóvel. Se você procura espaço, conforto e uma área de lazer privativa para receber a família e os amigos, esta cobertura duplex é a escolha ideal! No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala em dois ambientes, muito clara e arejada. Originalmente com 2 quartos, um deles foi integrado à sala para ampliar o ambiente social, podendo ser facilmente revertido ao layout original. O imóvel conta ainda com um lavabo transformado em um escritório com tratamento acústico, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente reservado para estudos e reuniões, podendo ser revertido à sua função original. Completam este pavimento a cozinha funcional, área de serviço e uma agradável varanda. No segundo pavimento, encontra-se uma confortável suíte com closet e uma incrível área gourmet, perfeita para momentos de lazer. O espaço dispõe de churrasqueira, piscina privativa, lavabo, chuveirão e cobertura com teto retrátil, proporcionando conforto e versatilidade para aproveitar o ambiente em qualquer estação do ano. Destaques do imóvel: Cobertura duplex; Única cobertura do prédio com 2 vagas de garagem na escritura; Sala ampla em dois ambientes; 2 quartos (1 integrado à sala, com fácil reversão); Escritório com tratamento acústico (reversível para lavabo); Suíte master com closet; Banheiro social; Lavabo na área gourmet; Cozinha; Área de serviço; Varanda; Área gourmet completa; Piscina privativa; Churrasqueira; Chuveirão; Teto retrátil. O condomínio oferece: Elevador; Estacionamento; Portaria automatizada. Localizada no Pechincha, em Jacarepaguá, esta cobertura reúne conforto, funcionalidade e um excelente espaço de lazer privativo, além da comodidade de estar próxima a comércio, escolas, supermercados e diversas opções de transporte. Agende sua visita e venha conhecer essa cobertura exclusiva! Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em até 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente casa duplex em Itaipu. 4 Suítes com armários 1 Banheiro social 1 Mega Cozinha com 3 bancadas em Mármore, modulados e Dispensa 1 Lavanderia com Tanque em Louça 1 Varanda em L, em torno de toda a casa Garagem para até 4 carros (2 cobertos) No Primeiro Andar temos Sala em 2 ambientes (Jantar e Estar), 1 cozinha ampla com bancadas em mármore e armários sob medida, 1 cômodo de despensa grande, 1 suíte completa e mobiliada sob medida, 1 banheiro social, 1 lavanderia, varandão em U entorno da casa e garagem para 4 carros. No segundo andar temos 3 suítes completas e mobiliadas sob medida, sendo 1 delas suíte Master com closet , escritório mobiliado sob medida e privativo, 1 banheiro com hidromassagem e varandão com acesso às 2 suítes frontais. Área de lazer em terreno de 375m² com área gourmet e piscina, área livre coberta, 2 banheiros, canil e quarto anexo e grande área aberta para jardinagem. Casa ( 375m2) + 1 Terreno (375m2)-LEGALIZADO - -Aceita Financiamento Casa de 250 m2 área construída; Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente casa dentro de condomínio composta de: Sala, 4 quartos, sendo um suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, garagem e área gourmet com churrasqueira e piscina. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa composta por 3 quartos, sendo 1 com suíte e closet, todos com armários planejados, cozinha planejada, forno e micro-ondas embutidos, cooktop, área gourmet, piscina e sistema de alarme instalado. Tudo isso em ótima localização na primeira quadra da Av. Central, próximo a escola e vários comércios. AGENDE JA SUA VISITA !!! Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO CONDOMINIO VILLAGE SANTA MONICA !!! ACEITA FINANCIAMENTO! Linda casa cercada pela natureza em condomínio com muita segurança. Casa linda. Só entrar e morar! 3 quartos (sendo 2 suítes com closet) Sala jantar Sala estar 4 banheiros Piscina com borda infinita 2 áreas gourmet (forno iglu, churrasqueira a gás, sistema de som sem fio?) Área serviço Aquecedor a gás nos chuveiros e torneiras Garagem Casa moderna e bem arejada. Ar condicionado Split em todos os cômodos. A sala tem 2. (Ar condicionados negociados a parte) Armários Planejados. Condomínio Próximo de restaurante, padaria, posto de gasolina, etc.... Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, espaçosa e com ótimo padrão de acabamento! Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a documentação: possui Habite-se averbado no RGI, estando 100% legalizado, proporcionando mais segurança para a compra e facilidade para financiamento bancário. 📐 300 m² de terreno 🏠 126 m² de área construída ✨ O IMÓVEL POSSUI: • 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com espaço próprio para instalação de armário/closet; • Sala confortável com rebaixamento em gesso e iluminação decorativa em LED; • Cozinha integrada, moderna e funcional, já equipada com cooktop a gás de 5 bocas; • Banheiros com excelente acabamento, contando com pias e nichos esculpidos e iluminação decorativa nos nichos; • Revestimentos e pisos em porcelanato; • Rebaixamento em gesso na sala, cozinha, corredor e banheiros; • Pré-instalação completa para ar-condicionado split em todos os cômodos, com tubulação de cobre e parte elétrica já passadas; • Projeto preparado para que as condensadoras fiquem escondidas na laje, preservando a estética da fachada; • Sistema Triway no corredor e na sala; • Interfone. 🍖 ÁREA EXTERNA E LAZER A casa oferece um excelente espaço para receber familiares e amigos, com: • Churrasqueira revestida com iluminação interna; • Área gourmet; • Chuveirão; • Jardinagem; • Pergolado na parte frontal, com possibilidade de ampliação da cobertura; • 3 vagas de garagem. 🔹 Diferencial da Casa 1, próxima à Av. 2: possui armários planejados instalados sob a bancada da cozinha, na área gourmet e nos banheiros. 📍 Referência de localização: entre a Av. 2 e a Rua 32. Uma casa pensada nos detalhes, combinando modernidade, conforto, excelente acabamento e documentação totalmente regularizada. 📄 Habite-se averbado no RGI – 100% legalizado! 🔑 Entre em contato e agende sua visita!

Excelente apartamento com 140 m², sala em 2 ambientes, varanda ampla gourmet, lavabo, 03 quartos, sendo 2 suítes principal, copa, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa de empregada, 02 vagas de garagem. Condomínio possui piscina, sauna, churrasqueira, e salão de festa. Excelente localização perto das praias de Itacoatiara e Itaipu, perto de supermercado, padarias, colégios, farmácias, transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Aprovamos seu crédito em ate 24h Aceita Carta de crédito e FGTS Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa composta de: 3 quartos (uma suíte) + banheiro social + lavabo + sala com cerca de 50m2 + cozinha + banheiro externo + área externa com parte coberta (com churrasqueira) e descoberta (com chuveirão) e mais uma área na frente que conta com uma vaga de garagem na escritura (mas que pode caber dois carros pequenos). Imóvel Localizado no inicio da rua trazendo mas conforto e comodidade para você e sua família. Ponto de ônibus e comércios próximos . Mobílias; Portão Elétrico e interfone, Sala; Mesa de 6 lugares, Lustres e ventiladores, Cozinha; Armário embutidos e mesa, Quartos; Moveis planejados e Ar-condicionado, Banheiro; Moveis planejados, Área Gourmet; Moveis Planejado. AGENDE JÁ SUA VISITA !!! ACEITAMOS PROPOSTA !!! Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-519/ 21 97688-3910 / 21 3856-1096

Ótima localização, próximo ao túnel ,barcas, trevo de Piratininga, shopping, mercados, escolas ,praias e etc ,um dos bairros mais desejado da Região Oceânica! EXCELENTE CASA DUPLEX !!! 03quartos,sendo 01suíte c sacada Sala ampla 02 ambientes Ampla Cozinha 02 Banheiros social Home office Espaço gourmet Piscina Chuveirão Banheiro serviço Área de serviço Quintal com paisagismo Garagem 02 vagas coberta Corredor lateral/canil Documentação ok! Aceito Financiamento e FGTS! Cuidamos de todo o processo até a entrega das chaves! Agende agora sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏠 IMÓVEL COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL – CASA + LOJA EM TERRENO DE 12m x 30m (sendo a medida maior de frente pra Av. Presidente Kennedy). Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo local ou investir em um imóvel com possibilidade de renda comercial e residencial. O imóvel conta com uma loja mais amplo espaço de produção nos fundos, oferecendo excelente espaço para instalação de comércio, escritório, depósito ou diferentes tipos de atividade profissional. Além da área comercial, possui uma casa confortável e bem distribuída, com espaço áreo livre, composta por: • Varanda; • Sala; • 2 quartos, sendo 1 suíte; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço; • Garagem para 1 carro. Na parte superior, o imóvel dispõe ainda de um amplo terraço, proporcionando espaço adicional e diversas possibilidades de aproveitamento. No terraço há também 1 copa, 1 quarto e 1 banheiro inacabados, que poderão ser finalizados conforme a necessidade do futuro proprietário, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório, dependência ou espaço de apoio. ✨ Um imóvel versátil, reunindo área comercial e residencial em uma única propriedade, com ótimo potencial para uso próprio ou investimento. Documentação ok.

🏡 Casa moderna, toda em porcelanato, com 131 m² de área construída em terreno de 480 m². 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. 🍽️ Cozinha em conceito aberto com ilha, cooktop, coifa e armário planejado. 🔥 Área gourmet completa com churrasqueira, chuveirão, área de serviço e pergolado — perfeita para relaxar e receber amigos! 📍 Localização privilegiada: a apenas 50 metros da Avenida 2 e da Rua 66, com acesso fácil a ônibus para Niterói e Rio de Janeiro. 🚰Águas encanada, poço e caixa d'água de 2000 litros. 💎 Elegância, conforto e praticidade em um só lugar! Você merece tudo isso! Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Vendo excelente casa, com três quartos (1 suíte), cozinha, sala de estar com dois ambientes, escritório, lavanderia e depósito. A casa possui área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, cooktop, lavabo, piscina, jardins com plantas ornamentais e iluminação. Vendo com todos móveis (porteira fechada). Possui Placas solares, proporcionando excelente economia e redução na conta de luz Condomínio Localizado ao Lado do Posto de gasolina aleluia, Atacadão do Tubarão, Material de construção, supermercado e ao centro comercial de Inoã. Aceita permuta. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente localização; Água encanada; Asfalto na porta; Portão e porteiro eletrônico; Área gourmet com churrasqueira; Fogão a lenha; 3 aparelhos de ar condicionado split; Aquecimento a gás do banheiro principal; 4 vagas de garagem; Cozinha ampla; Sala ampla; Piscina; (Precisando de pequenos reparos) OBS.: O IMOVEL PRECISA FINALIZAR O PROCESSO DE AVERBAÇÃO. PAGAMENTO SOMENTE A VISTA Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 Imobiliária Pereira Melo Apresenta: Excelente Imóvel em Guaratiba – Maricá Uma propriedade ampla e versátil, perfeita para quem busca conforto, espaço e até mesmo duas moradias no mesmo terreno! 📐 Detalhes do imóvel: 960m² de terreno 390m² de área construída 2 casas no mesmo terreno ✨ Características: 2 salas grandes Varanda em torno da casa Lareira Lavanderia Garagem para até 6 carros Casa principal com 2 quartos Casa menor com 1 quarto e 1 banheiro 🌿 Área de lazer: Piscina 💰 Valor: R$ 750.000,00 📄 Aceita financiamento bancário 📑 Aceita carta de crédito de consórcio Imóvel ideal para famílias grandes, investimento ou quem busca espaço e tranquilidade em uma excelente localização de Maricá.

🏡 EXCELENTE APARTAMENTO EM SANTA ROSA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 🏡 A Imobiliária Pereira Melo apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Santa Rosa! 📍 Localização estratégica: Em frente ao Colégio Maia Vinagre, ao lado da Casas Pedro e Hortifruti, com fácil acesso a farmácias, mercados, escolas e todo o comércio da região. ✨ O apartamento conta com: ✔ 2 quartos, sendo 1 suíte ✔ Sala ampla em dois ambientes ✔ Lavabo ✔ Cozinha ✔ 2 varandas de tamanhos idênticos ✔ 1 vaga de garagem 🏢 Condomínio Novo Jardim com infraestrutura completa: 🏋️ Academia 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🛗 Elevador 🐶 Permitido animais 🛡️ Portaria 💰 Aceita financiamento bancário e uso do FGTS! Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e toda a conveniência de ter tudo por perto. 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui. ✨

Apartamento composto por: Varanda, Sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e Garagem. Cozinha e 2 quartos com móveis planejados. Ficarão no imóvel ar condicionado e móveis planejados. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE NO INGÁ – NITERÓI/RJ Duas Casas no Mesmo Terreno, cada uma com sua entrada independente da outra, em uma das Melhores Localizações da Cidade! Se você procura algo para investir em locação ou morar, este imóvel é a escolha ideal. Versatilidade e uma localização privilegiada. Localizado no tradicional bairro do Ingá, próximo a comércios, escolas, serviços, transporte público e às principais vias de acesso de Niterói. 🏠 Casa Principal ✔ Varanda ✔ Sala de estar ✔ Sala de jantar ✔ 3 quartos ✔ 2 banheiros ✔ Cozinha ✔ Quarto externo ✔ Área de serviço 🏠 Casa 01 ✔ Garagem ✔ Sala ✔ Copa/cozinha ✔ 2 quartos ✔ Banheiro ✔ Área útil de 72,00 m² ✨ Imóvel com excelente potencial para famílias grandes, moradia multifamiliar ou até mesmo para geração de renda com locação. 📍 Localização privilegiada no Ingá, um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói. 💰 Forma de pagamento: Somente à vista. 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Leonardo Melo CRECI-RJ 42.146 📱 (21) 99536-1519

Mini sítio composto de: Casa ampla com 2 salas, 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro, cozinha, varandas, piscina, jardim com várias árvores frutíferas. Estrutura iniciada para salão de festa com banheiro na área externa. Terreno medindo 2100,00M2..

Ótimo ponto! Ideal para comercio, clinicas ou qualquer outra atividade. CASA TÉRREA: composta de varanda sala, 2 quartos, ampla cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal de 6.30x8.00=50.40m2 nos fundos, corredor lateral, garagem, área construída de 88.00M2. SOBRADO: composto de sala, 2 quartos (suíte), cozinha, banheiro, área de serviço, terraço que pega toda extensão da casa. Área total construída de 176.00M2. Área total dos 2 imóveis juntos: 264.00m2. Terreno medindo 8.00 de frente X 22.00 de frente fundos = 176.00m2. Valor: 700mil Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.