17 Imóveis à Venda em Itaboraí, RJ

Oportunidade única para empreendedores e ou Agro ,excelente propriedade de 20 hectares (200 mil m²) na beira do rio Macacu, em Sambaetiba, Itaboraí, RJ. Documento ok. Hoje está dentro da área industrial do COMPERJ, vizinho da área de amortecimento de impacto ambiental, sendo único vizinho o complexo petroquímico. Ideal para investimento industrial, agronegócio, hotel fazenda, usina fotovoltaica, o que imaginar. Vamos visitar?? Imobiliária PEREIRA MELLO lado a lado a lado até a realização de seu sonho!

73.000 Metros quadrados , todo cercado frente, lados e fundos com 250 metros de frente ,e 250 metros de fundos e 350 metros nas laterais . Planta registrada . Área registrada como produtor rural taxa 10 reais por ano . Estudamos propostas , financiamentos caixa econômica ou bancos tradicionais. Muitas plantações árvores , jardim florido , arvores frutíferas laranjas Seleta, natal, lima . Tangerinas, Mexericas e POCAN e outras , Limão Taiti , Abacate , goiaba , Aboticada , Caqui , Caju , Cajá , Cocos, Canas Seriguelas , Ameixas e outras . Casa de 5. quartos tendo 3 suítes , 5 banheiros inclusos das suítes e área externa. Área de churrasqueira e local exclusivo para preparativos para fias de festas e encontros . Amplo salão para jogos . Varandão entorno da residência . Agua com fartura natural, poço artesiano de altíssima produção e outros menores de 8 metros com nascentes de excelente produção . 1,5 KM próximo da Rodovia com Asfalto. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 IMOBILIÁRIA PEREIRA MELO APRESENTA: 🌳 Sítio dos Sonhos em Itaboraí - RJ! Oportunidade imperdível para quem busca conforto, lazer e contato direto com a natureza! Com 6.328m² de área total, este sítio encantador oferece estrutura completa, total privacidade e o cenário perfeito para viver com qualidade de vida. 🏠 Casa Sede 270,11m² de área construída Toda mobiliada 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla e arejada Cozinha funcional Banheiro social Varandas na frente e nos fundos 🏡 Casa do Caseiro 70,40m² 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Varanda 🎉 Lazer e Conforto Piscina com 34,02m² Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha Banheiro externo Espaço de convivência de 59,43m² Campo de futebol Casa de máquinas e ferramentas Poço artesiano Terreno totalmente arborizado 🌴 ⚙️ Estrutura e Sustentabilidade Todo murado Sistema sanitário com Biodigestor Segurança, conforto e respeito ao meio ambiente 📜 Documentação 100% em dia! Aceita FGTS e financiamento bancário. Garanta uma negociação rápida, segura e sem complicações. 📞 Imobiliária Pereira Melo Seu refúgio perfeito está aqui. Agende já sua visita!

òtima oportunidade, casa ampla, e Salão de Festas em anexo! Ótima localização, na avenida principal a 1 km do centro de Manilha! Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, + 1 banheiro, sala e cozinha bem ampla! Todas as portas e janelas de blindex, toda em porcelanato e acabamentos em mármore, terraço coberto e fechado com janelas blindex e um cômodo de laje, mais uma suíte separada nos fundos também com terraço, que dá pra fazer quartos e transformar em duplex, Quintal com jardins e plantas, piscina, churrasqueira, garagem para 2 carros e motos, portão automático, câmeras de segurança instaladas, cisterna, poço artesiano e água da cedae. Salão de festas pronto em uso, ponto comercial de ótimo acesso, que pode continuar como aluguel para festas ou montar um outro comércio. Vamos agendar uma visita::?? Imobiliária Pereira Melo lado a lado até a realização de seus sonhos.

OPORTUNIDADE: ESPAÇO, LAZER E LOCALIZAÇÃO EM VENDA DAS PEDRAS - ITABORAÍ! Cansado de casas apertadas? Venha morar em um verdadeiro refúgio com 510m² de terreno, coladinho na nova Av. 22 de Maio! Conforto para sua família e espaço de sobra para receber os amigos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A poucos metros da nova Av. 22 de Maio e do Atacadão das Bebidas. Faça tudo a pé: próximo a bancos, mercados, pontos de ônibus e à Praça de Venda das Pedras. Casa fora de condomínio em rua muito tranquila! O IMÓVEL CONTA COM: 3 Quartos (2 internos e 1 externo, perfeito para hóspedes ou escritório!); Sala aconchegante, Cozinha e Banheiro social. Lavanderia coberta; Garagem Ampla: Vaga para até 4 carros ÁREA DE LAZER COMPLETA: Espaço Gourmet moderno com churrasqueira e cooktop; Banheiro externo e chuveirão para os dias de calor; Pomar Particular: 120m² de área verde com pés de jabuticaba, acerola, banana, laranja e muito mais! Diferencial: Terreno gigante de 510m², raridade na região! Aceitamos financiamento bancário ! Pereira Melo imóveis lado a lado até a conquista de suas chaves!!

Vendo Sítio em área urbana, junto condução e comércio, rua pavimentada e terreno todo murado. Propriedade com excelente casa sede duplex, estilo colonial, composta de varanda em U, sala de estar, 5 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social, terraço com linda vista pra montanhas, garagem coberta para 2 carros, área gourmet com churrasqueira, bancada e mesa naval, banheiro externo. Amplo espaço externo, são 5.500m2 todo plantado com frutíferas, manga, abacaxi, caqui amarelo (melhor que existe), abacate, coco, goiaba, limão, tangerina e muito mais. Toda propriedade com aréola da boa. Documentação toda em ordem, escritura e RGI em nome do vendedor. Estudamos oferta! Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.:21-99536-1519.

Observações: Casa composta de: Varanda, sala, 3 quartos, sendo 2 suítes, copa, cozinha, banheiro, despensa, área de serviço e garagem. Área externa coberta com churrasqueira. Aprovamos seu crédito em até 24 h. Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Condomínio Enterprise Residence, junto a todos comércios, bancos, escolas e condução. Apartamento vazio, composto de varanda (garden), sala, 2 quartos (suíte), cozinha, banheiro social, área de serviço, área de lazer completa, garagem marcada na escritura. Aceita CEF e FGTS! Aprovamos seu crédito em até 24h. Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 99536-1519 .

🏡 Terreno com 3 Casas à Venda – Nancilândia, Itaboraí A Imobiliária Pereira Melo apresenta essa excelente oportunidade em uma das regiões mais bem localizadas de Itaboraí: Nancilândia, próximo ao Hospital Municipal, Câmara dos Vereadores e a poucos metros de mercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes, igrejas e ponto de ônibus. 📍 Localização privilegiada: Bairro seguro e tranquilo Rua asfaltada Correios e internet chegam normalmente ✨ Descrição do imóvel: Terreno com 3 casas independentes, ideal para moradia ou investimento em aluguel: Casa 1 (fundos, com portão de garagem branco – aprox. 90m²): 2 quartos (sendo 1 suíte) Cozinha com copa Sala ampla Banheiro social Varanda frontal e lateral Quintal na frente e fundos Garagem para 2 carros (Necessita reforma, atualmente desocupada) Casa 2 (parte de cima, frente – aprox. 100m²): 2 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha Banheiro social Área de serviço Escada de acesso independente Casa 3 (parte da frente, térreo – aprox. 70m²): 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço 💧 Diferencial: Poço artesiano com mais de 30m de profundidade, abastecendo automaticamente as casas da frente. 💼 Renda imediata: Atualmente, as casas 2 e 3 estão alugadas para ótimos inquilinos fixos, garantindo retorno financeiro imediato. ⚠️ Observação: Venda do terreno apenas com as 3 casas juntas (não há possibilidade de venda separada). Venda direta, sem financiamento. 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende sua visita!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – ITABORAÍ / CONDOMÍNIO FECHADO Excelente oportunidade para morar com conforto e segurança em um dos melhores condomínios da região! 📐 56m² bem distribuídos 2 quartos (sendo 1 com móveis planejados) Sala aconchegante Cozinha planejada Banheiro social Vaga de garagem ✨ Diferenciais do condomínio: Piscina Quadra de futsal Parquinho infantil Área gourmet com churrasqueira 💰 Valores: R$ 265.000,00 – Porteira fechada (com todos os móveis) R$ 235.000,00 – Sem os móveis 🔑 Apartamento pronto para morar, em condomínio seguro e completo para toda a família. Aceitamos carta de crédito/FGTS Aprovamos crédito em até 24h

🏡 CASA COM PISCINA À VENDA – CITY AREAL, ITABORAÍ Excelente oportunidade em City Areal, Itaboraí, ideal para quem procura uma casa espaçosa, com ótima área de lazer e ambientes confortáveis para toda a família. ✨ O imóvel é composto por: • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Sala ampla e espaçosa; • Cozinha confortável; • 3 banheiros; • Lavanderia; • Amplo terraço; • Garagem para até 3 carros. 🌴 ÁREA DE LAZER: • Piscina; • Churrasqueira; • Excelente espaço para reunir familiares e amigos. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: ✓ ESTUDA PROPOSTAS ✓ ACEITA CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO ⚠️ VENDA SOMENTE À VISTA – NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Uma ótima opção para quem busca espaço, lazer e flexibilidade na negociação em City Areal, Itaboraí. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Excelente casa em ótima localização pertinho do centro de Itaboraí. Condomínio fechado monitoramento 24 horas e segurança Condomínio padrão. Local seguro comércios perto ponto de ônibus escolas. Aceitamos financiamento bancário ou proposta á vista. Imobiliária PEREIRA MELO lado a lado até a conquista de seus sonhos!!

Casa duplex, de esquina, construida em centro de terreno, que mede 203m2, composta de varanda, sala, 3 quartos (2 suites), banheiro social, cozinha, garagem coberta para 1 carro. Condominio Enzo Guimarães, junto à Rua principal do ônibus. Segundo andar precisando de acabamentos. Com possibilidade de vender pela caixa, mediante sinal. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 CASA À VENDA – CITY AREAL, ITABORAÍ Excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, espaçosa e com ótimas condições de negociação em City Areal, Itaboraí. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. ✨ Composição do imóvel: • Varanda; • Sala ampla; • 2 quartos espaçosos; • Cozinha ampla; • Banheiro social; • Área de serviço; • Garagem. Um dos grandes diferenciais da casa é o excelente tamanho dos cômodos, oferecendo mais conforto e diversas possibilidades de aproveitamento dos espaços. 💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: ✓ ESTUDA PROPOSTAS ✓ ACEITA CARRO COMO PARTE DO PAGAMENTO 🔑 Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e flexibilidade na negociação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Vendo junto ou separado! 2 lotes de terreno, planos, todo murado (exceto a frente), medindo 12.00m de frente por 31.00 de comprimento (cada), área total de 744.00M2 somando os dois juntos. Valor: 170.000,00 cada um. Ideal para galpão! Imóvel com acesso direto pra rodovia e próximo ao retorno pra ir pra Manilha/Itaboraí. Estudamos propostas! Ac. Carta de crédito e FGTS. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Baixou! Oportunidade! Vendo junto ou separado. 2 Lotes de 12.00 x 30.00 = 360.00M2 cada. De frente pra BR 493 (Pista sentido Manilha), perto do posto de gasolina Ipiranga. Quitados e escriturados, só transferir. Estudo proposta! Valor R$ 70.000,00 cada Aceitamos carta da Caixa Econômica Federal. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente terreno no Residencial Quartier Itaboraí Club I. Tudo pronto para construir seu imóvel! Já esta com habite-se, concluído obra de drenagem, luz e esgoto. Ruas asfaltadas e portaria. Localização privilegiada, a duas ruas da área de lazer principal e a duas ruas da entrada do condomínio. Este condomínio conta com área de lazer completa: piscina adulto e infantil, churrasqueira, sauna, salão de festas, quadra de tênis, futebol e vôlei, playground com grama sintética e estacionamento para visitantes. Bairro muito tranquilo, próximo ao Vera Gol e com várias construções sendo efetuadas ao redor. Área total = 190m² Frente = 10,00m² Fundos = 10,00m² Lado Dir. = 19,00m² Lado Esq = 19,00m² SOMENTE A VISTA - ESTUDA PROPOSTAS AGENDE JÁ SUA VISITA! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519