🏡 CASA NOVA, 100% LEGALIZADA, COM 3 QUARTOS, SUÍTE E ÁREA GOURMET Itaipuaçu, Maricá-RJ

Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, espaçosa e com ótimo padrão de acabamento!

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a documentação: possui Habite-se averbado no RGI, estando 100% legalizado, proporcionando mais segurança para a compra e facilidade para financiamento bancário.

📐 300 m² de terreno
🏠 126 m² de área construída

✨ O IMÓVEL POSSUI:

• 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com espaço próprio para instalação de armário/closet;
• Sala confortável com rebaixamento em gesso e iluminação decorativa em LED;
• Cozinha integrada, moderna e funcional, já equipada com cooktop a gás de 5 bocas;
• Banheiros com excelente acabamento, contando com pias e nichos esculpidos e iluminação decorativa nos nichos;
• Revestimentos e pisos em porcelanato;
• Rebaixamento em gesso na sala, cozinha, corredor e banheiros;
• Pré-instalação completa para ar-condicionado split em todos os cômodos, com tubulação de cobre e parte elétrica já passadas;
• Projeto preparado para que as condensadoras fiquem escondidas na laje, preservando a estética da fachada;
• Sistema Triway no corredor e na sala;
• Interfone.

🍖 ÁREA EXTERNA E LAZER

A casa oferece um excelente espaço para receber familiares e amigos, com:

• Churrasqueira revestida com iluminação interna;
• Área gourmet;
• Chuveirão;
• Jardinagem;
• Pergolado na parte frontal, com possibilidade de ampliação da cobertura;
• 3 vagas de garagem.

🔹 Diferencial da Casa 1, próxima à Av. 2: possui armários planejados instalados sob a bancada da cozinha, na área gourmet e nos banheiros.

📍 Referência de localização: entre a Av. 2 e a Rua 32.

Uma casa pensada nos detalhes, combinando modernidade, conforto, excelente acabamento e documentação totalmente regularizada.

📄 Habite-se averbado no RGI – 100% legalizado!

🔑 Entre em contato e agende sua visita!