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🏡 Imobiliária Pereira Melo Apresenta: Sítio à Venda em Iguaba Grande Uma oportunidade única para quem busca lazer, conforto e excelente investimento em uma das regiões mais valorizadas da Região dos Lagos! 📐 Área total: 2.000 m² 📄 Documentação: 5 terrenos com RGI individual, todos no nome do proprietário e sem dívidas. 🏠 Casa Principal: 2 quartos (sendo 1 suíte) 1 anexo com beliche Sala gigante Cozinha Banheiro social Churrasqueira Piscina de 90 mil litros Quadra de vôlei gramada (também pode ser usada como mini campo de futebol) Bar panorâmico ao lado da piscina Área externa toda gramada Garagem coberta para 2 carros 🏡 Casa Anexo: Quarto Sala Cozinha Banheiro Sauna (desativada – falta apenas o motor) 🔁 Aceita troca por imóvel em Niterói até R$ 800.000,00 💰 Proprietário paga a diferença. Imóvel ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento!

🏡 LINDA CASA EM CONDOMÍNIO – ARSENAL, SÃO GONÇALO Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e com ótima estrutura de lazer, localizada em condomínio de excelente padrão no Arsenal! O imóvel oferece ambientes espaçosos e muito bem distribuídos, ideal para toda a família. ✨ Características do imóvel: • 4 quartos, sendo 3 suítes, uma delas reversível; • 2 cozinhas, trazendo mais praticidade e possibilidades de uso; • Total de 4 banheiros; • 2 áreas de serviço; • 2 varandas; • Despensa; • Espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou home office; • Garagem com capacidade para 3 carros; • Piscina privativa; • Área gourmet, perfeita para reunir família e amigos; • Sistema de energia solar, proporcionando maior economia e eficiência energética. 🌴 Uma casa completa, com excelente espaço interno e área de lazer privativa, reunindo conforto, praticidade e segurança de condomínio. 📍 Arsenal – São Gonçalo/RJ Aceita CEF / FGTS 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

# EXCELENTE CASA LINEAR COM 4 QUARTOS, ÁREA GOURMET E GARAGEM PARA 4 CARROS! **Conforto, espaço e localização privilegiada em um só imóvel!** Se você procura uma casa espaçosa, bem conservada e com ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade, essa é uma excelente oportunidade! Construída na parte central do terreno, a residência oferece cômodos amplos, excelente distribuição dos ambientes e acabamento em porcelanato, além de uma agradável área externa, ideal para reunir familiares e amigos. ### 📍 Localização privilegiada Situada em rua residencial tranquila, em bairro valorizado, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte público a poucos metros, incluindo linhas para diversas regiões e para o Rio de Janeiro. **Ponto de referência: Próximo ao antigo Supermercado Intercontinental.** ### 🏡 Características do imóvel - **4 quartos**, sendo um localizado na área externa e outro com móveis planejados; - Sala ampla e aconchegante; - Copa independente; - Cozinha com armários planejados; - Banheiro social; - Área de serviço; - Varanda; - Garagem para até **4 veículos**; - Portão automático; - Jardim frontal; - Depósito para ferramentas; - Banheiro externo. ### 🍖 Espaço gourmet para momentos especiais! A propriedade conta ainda com uma agradável **área gourmet equipada com churrasqueira, pia, balcão e armários com acabamento em blindex**, proporcionando um ambiente perfeito para confraternizações e momentos de lazer com familiares e amigos. ### ⭐ Diferenciais do imóvel ✅ Casa linear, oferecendo maior praticidade e facilidade de circulação. ✅ Ambientes espaçosos, com acabamento em porcelanato. ✅ Construção posicionada no centro do terreno, proporcionando melhor aproveitamento das áreas externas. ✅ Garagem espaçosa com portão automático. ✅ Excelente estado de conservação. ✅ Localização estratégica, próxima ao comércio e às opções de transporte. ### 💰 Condições de negociação 🏦 **Aceita financiamento bancário!** 🤝 **Proprietário estuda propostas!** 🔑 **Agilizamos sua análise de crédito em até 24 horas**, mediante apresentação da documentação necessária. **Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, espaço e praticidade, sem abrir mão de uma localização privilegiada!** 📲 **Entre em contato e agende sua visita!** **IMOBILIÁRIA PEREIRA MELO** Leonardo Melo | CRECI-RJ 42.146

Casa de frente ao mar com 2 quartos ambos suítes com e terreno de 480m2 de área 249m2 de área construída com salão com 46m2 com vista frontal a praia de Ponta Negra .Rua com monitoração com câmeras bem como alarme interno e conta com vizinhos excelentes e bem segura e tranquila. .A casa esta bem cuidada toda avarandada. Grande potencial para acrescentar quartos e tem pé direito bem alto , não esquenta o ambiente e bem arejada com espaço no terreno comporta piscina grande .Conta com Internet e água encanada das Águas do Rio e tem caixas de poliuretano novas .Esta toda mobiliada pronta para morar e tem também máquina de lavar roupas cônsul semi nova. Fogão e geladeira. A casa de esquina a praia ultima da rua e da para 3 carros sendo que da para uma pick-up com folga com laje e com telhado. Documentação e impostos estão rigorosamente em dia. Aceito financiamento. Farto comércio no bairro. Visão frontal da praia. Toda revestida em porcelanato de qualidade. Casa centro de terreno. Preço de oportunidade pois o ponto é o melhor, bem como sua localização. Melhor preço impossível!

Excelente casa composta de: Varanda, sala, 3 quartos, sendo um suíte, cozinha, banheiro social, área de serviço, área gourmet, banheiro e garagem. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos sue crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Apartamento vazio, vista para o Clube Mauá, sol da manhã, composto de: Varanda, sala, 3 quartos, sendo um suíte, cozinha com armário planejado, banheiro com box blindex, área de serviço e garagem. Aceita CEF e FGTS..

Vendo ampla residência, duplex, centro de terreno na qual mede 343,75M2 de área. Casa composta de 3 varandas, Salão em 3 ambientes, 4 quartos, sendo um suíte, 2 cozinhas, lavado e banheiro social, área de serviço, quintal nos fundos, que dá para fazer uma boa área gourmet, pois já está coberto, quarto de empregada, banheiro externo, garagem pra 2 carros. Anexo nos fundos com 2 pavimentos, medindo 54.00m2 de área útil, composto de sala, 2 quartos, cozinha, 2 banheiros e lavanderia (atende pra uma segunda família) Documentação ok, podemos viabilizar venda por Carta de crédito e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Linda casa de esquina, para pessoas exigentes, composta de varanda, sala (2 ambientes), 4 quartos (sendo 1 suíte com closet), armários embutidos nos outros quartos, sacada na frente, 2 banheiros sociais, ampla cozinha planejada com fogão embutido, área serviço, quintal todo em piso com churrasqueira, terraço todo fechado com janela (dá pra fazer outra casa) com quarto, banheiro e churrasqueira, garagem coberta para 3 carros, cisterna, circuito interno de TV. Quem ver compra! Aceita carta de crédito e FGTS! Valor: 530mil Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Imóvel junto a rua principal, composto de varanda, sala, 2 quartos (suíte), cozinha planejada, banheiro social, area de serviço, espaço na frente com bom recuo da rua, quintal nos fundos calçado, área gourmet com churrasqueira e piscina de 2.65x5.60, garagem coberta para 2 carros, portão de correr automático, terreno medindo de 6.00 X 40.00 = 240.00M2. Aceita carta de crédito / FGTS. Valor: 500.000,00 Tratar: Leonardo Melo Creci:42.146 21-99536-1519

Casa duplex em condomínio fechado com edícula nos nos fundos 4 quartos 4 banheiros Sendo um quarto suíte e closet Um quarto no primeiro andar Cozinha americana Condomínio possuí água da CEDAE E poço artesiano Aceita financiamento. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa linear, composta de: Varanda, sala, 2 quartos, sendo um suíte, copa cozinha grande, banheiro social, área de serviço, garagem coberta para 2 carros. Terreno de 360M² (12.00 x 30.00), quintal nos fundos com piscina. Existe um anexo embaixo da casa com 58.50M² de área útil, composto de sala, 1 quartos, cozinha, banheiro + quarto de bagunça. Área útil da casa principal: 126M² Documentação em ordem. Podemos viabilizar a venda através de carta de crédito e FGTS. Aceita proposta! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Vendo casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, closet, área construída de 118m2, excelente localização, churrasqueira, água da Cedae, vai com 2 ar condicionados instalados, recém reformada, só entrar e morar! Único dono, documentação ok! Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa triplex, com 175.00 M2 de área construída, composta com sala, 3 quartos, 2 closets, 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço, terraço com quarto e banheiro, uma vaga de garagem coberta. Estará disponível para alugar a partir de Março/Abril, valor a combinar. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519

Linda casa composta de: Varanda na frente e a trás, sala ampla, cozinha aberta, 3 quartos, sendo 2 suítes, área de serviço, área gourmet com lavabo e garagem. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Sobrado com entrada independente com garagem para 2 carros, composto de: sala, 3 quartos, sendo 2 suítes, ampla cozinha, banheiro social, quintal, área de serviço. Documentação Ok! Aceita carta mediante sinal.(Valor a Consultar).

Casa linear + terraço que dá pra fazer outra casa ( só fechar as paredes), composta de varanda, 2 salas (estar e jantar), 4 quartos (sendo 2 suítes), copa-cozinha (com armários planejados), 3 banheiros (sendo 2 externos), área serviço, quintal enorme com piscina de 28.000 lts, churrasqueira, garagem pra 2 carros. Documentos ok! Tratar com Leonardo Melo (21) 99536.1519.

Excelente Terreno na rua principal. Todo linear. Está com os documentos ok. Medida 15 x 30 (450m*). Ao lado da quadra de tênis OPPEN TÊNIS. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa composta de: Varanda, sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 2 suites, banheiro social, cozinha amaericana, garagem e terraço com área gourmet. A rua é fechada com portão e interfone. Portóes automáticos e toda parte hidráulica e elétrica são novas. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA - VARGEM PEQUENA/RJ Casa de 2 andares em condomínio em Vargem Pequena, com muito conforto e área gourmet! *Área Construída:* 120m² + Ampla área externa *Pavimento Superior:* - 3 quartos, sendo 1 suíte - Espaços amplos e arejados *Pavimento Inferior:* - Sala de TV integrada com Sala de Jantar - Cozinha com móveis planejados - Lavabo - Área de Lavanderia com 1 quarto extra + 1 banheiro *Diferenciais:* ✓ Móveis planejados na cozinha, banheiros e 1 quarto ✓ Área Gourmet completa com churrasqueira ✓ Condomínio: mais segurança e tranquilidade em Vargem Pequena ✓ Pronta para morar *Forma de pagamento:* À vista Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente loja para atender com conforto e segurança seus clientes e amigos, Localizada no Centro de São Gonçalo, essa loja tem um excelente potencial comercial para o seu negócio. Com 60 m² de espaço, oferece grande visibilidade e acesso fácil, perfeita para diversos segmentos, como lojas de varejo, escritórios ou até um ponto de serviços. Imagine sua empresa prosperando em um dos bairros mais movimentados da região, com uma localização estratégica que garante o fluxo constante de clientes e facilita o seu dia a dia. Além disso, o preço é super atrativo: para um imóvel com essas característica Não perca essa chance única! Agende já uma visita e venha conhecer o potencial dessa loja! Aceitamos financiamento bancário ou proposta á vista! vamos lá a imobiliária PEREIRA MELO lado a lado até a conquista de seus sonhos!!