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Ótimo apartamento no coração do Mutuá, apenas um prédio com 7 andares, próximo ao Colégio Santa Mônica, com todo comércio e transporte muito perto. 2 quartos Sala p/2 ambientes Cozinha Banheiro Área serviço independente Garagem Sol da manhã Elevador 3º andar Aceita Financiamento - Estuda Propostas Agilizamos sua carta de crédito em até 24h Venha conferir! Agende já sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Apartamento 2 quartos – Rua Lúcio Tomé Feteira, Vila Lage, São Gonçalo – RJ Condomínio novo, entregue em 2023 – nunca habitado Apartamento com 2 quartos, 45 metros quadrados, piso laminado, aquecimento a gás instalado, janelas amplas e acabamento moderno. Ideal para quem busca sair do aluguel com o melhor custo-benefício da região. Condomínio completo e organizado: • Portaria 24h, câmeras de segurança e coleta de lixo regular • Piscinas adulto e infantil, salão de festas, playground, quadra, academia externa e espaço gourmet • Mini mercado exclusivo para moradores • 1 vaga de garagem e bicicletário • Sem dívidas de condomínio, IPTU 2025 quitado Localização estratégica: • 10 min da Ponte Rio–Niterói e 15 min do Centro de Niterói • Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércio local • Diversas linhas de ônibus com ponto próximo Facilidades para compra: • Aceita financiamento, inclusive pelo Minha Casa Minha Vida • Documentação em dia, pronto para morar. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Destaques: Imóvel novinho, excelente estrutura de lazer, segurança e localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 Apartamento à venda – Estrela do Norte More com conforto e praticidade em um apartamento totalmente reformado, pronto para morar! ✨ Características do imóvel: • 52m² • 2 quartos • Banheiro social • Cozinha com porcelanato e móveis embutidos • Vista privilegiada para o campo do Clube Mauá e para a rua • Sol da manhã, super arejado 🏢 Condomínio: • Prédio totalmente reformado • Salão de festas • 2 elevadores • Porteiro em horário comercial • Vaga de garagem na escritura 📍 Localização estratégica: • A apenas 10 minutos do Shopping Partage • A 3 minutos do Segurança Presente • Região com fácil acesso a transporte, comércio e serviços 💡 Excelente opção para quem busca praticidade, lazer e segurança no Estrela do Norte. 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✅ Aceita financiamento bancário/FGTS Aprovamos seu crédito em até 24h.

🏡 Apartamento à Venda em São Gonçalo – Bairro Porto Novo 📍 Excelente localização, bairro em plena valorização! Ótima oportunidade para morar ou investir! Localizado em um dos bairros que mais cresce em São Gonçalo, este apartamento une conforto, segurança e praticidade em um só lugar. ✅ Detalhes do Imóvel: 2 Quartos Sala ampla Banheiro com Blindex Cozinha com azulejo e armário embutido Área de serviço com armarinho embutido 2 entradas: Social e de Serviço 🔧 Reformado em 2015 – hidráulica, elétrica, azulejos e piso laminado 🏢 Prédio reformado em 2023 🚫 Atenção: o prédio não possui elevador 🎯 Diferenciais: Portaria 24 horas Sistema de câmeras de segurança 1 vaga de garagem demarcada e coberta Bicicletário Aceita Pets 🐶🐱 📍 Localização privilegiada: Próximo a mercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes, correios, pontos de ônibus com linhas para Alcântara, bairros de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro e acesso fácil ao corredor MOVI. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Aceitamos Carta de Crédito / FGTS Aprovamos seu crédito em até 24h.

🏢 Imobiliária Pereira Melo apresenta: Apartamento à Venda – Totalmente Reformado e Pronto para Morar! Apresentamos este lindo apartamento de 45 m², impecável e em excelente estado de conservação, ideal para quem busca praticidade, conforto e ótima localização. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 1 quarto aconchegante ✔ Sala ampla com rebaixamento em gesso, perfeita para receber amigos e familiares ✔ Cozinha moderna com pia em mármore, cooktop de 4 bocas e aquecedor a gás ✔ Banheiro reformado com acabamento de qualidade ✔ Piso laminado amadeirado em ótimo estado ✔ Grades em todas as janelas, garantindo segurança ✔ Vaga de garagem para carro ou moto ✔ Localizado no 1º andar, com acesso fácil e cômodo 📍 Localização Privilegiada: • Fácil acesso à BR e apenas 5 minutos da Ponte Rio–Niterói • Próximo a pontos de ônibus, comércio e serviços • Condomínio seguro e tranquilo 📑 Facilidade na compra: Pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal ou demais bancos. 🔑 Um imóvel usado apenas por um casal, em excelente estado — praticamente novo! Aceitamos carta de crédito/FGTS Aprovamos crédito em até 24h

Excelente sala quitada, 8° andar, vaga coberta e com documentação ok. Já pensou seu escritório perto de tudo que você precisa e seu negócio também! Centro empresarial localizado no coração de São Gonçalo. O condomínio dispõe de estrutura moderna, salas amplas, além de garagem própria. É bom estar no trabalho ao lado de tantas opções de comércio e lazer. Desfrute do conforto e bem-estar do Nilo Peçanha Corporate! Aceita financiamento! Agilizamos sua carta de crédito em até 24h! Venha conhecer! Agende já sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente Apartamento no 2º andar, sol da manhã Com vaga de garagem Já está com piso na cozinha e sala. Basculante e aquecedor O apartamento está quitado e nunca houve morador Aceita financiamento bancário de qualquer banco. Vamos lá aqui na Imobiliária Pereira Melo seu sonho pode ser realizado!!! Vamos agendar uma visita?

### Excelente Casa de 2 Quartos com Suíte à Venda no Pita – São Gonçalo! **Conforto, espaço e localização estratégica para você e sua família!** Se você procura uma casa espaçosa, bem ventilada e com fácil acesso a comércios e serviços, esta é uma excelente oportunidade para conquistar seu novo lar! O imóvel oferece ambientes aconchegantes e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. **Características do imóvel:** - 2 quartos amplos, sendo 1 suíte; - Ambientes confortáveis e bem arejados; - Varanda agradável, perfeita para relaxar; - Área externa com espaço para momentos de lazer e convivência em família. **Localização privilegiada!** Situada no bairro Pita, em São Gonçalo, a casa está em uma região com excelente infraestrutura, próxima a supermercados, padarias, escolas, lotéricas, comércio variado e pontos de ônibus. Outro grande diferencial é a mobilidade, com fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento para diferentes regiões. **Uma excelente opção para quem deseja unir tranquilidade, conforto e praticidade em um só endereço!** Entre em contato com a **Imobiliária Pereira Melo** e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Apartamento composto de: Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

# 🏡 APARTAMENTO À VENDA – ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! **Excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio!** Apartamento com ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e segurança para o dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel funcional em condomínio com opções de lazer para toda a família. **🏠 Composição do imóvel:** - Sala - 2 quartos - Banheiro social com box em blindex - Cozinha - Área de serviço - Não possui vaga de garagem **✨ Diferenciais do apartamento:** - 2 ventiladores instalados - Luminárias - Aquecedor a gás - Fechadura eletrônica, proporcionando mais praticidade e segurança **🏊 Infraestrutura de lazer do condomínio:** - Piscina - Salão de festas - Churrasqueira - Playground (parquinho infantil) - Bicicletário - Não contém elevador O condomínio oferece espaços para momentos de lazer, convivência e diversão, proporcionando mais comodidade para toda a família. **💰 FACILIDADES PARA COMPRA:** ✅ Aceita financiamento bancário pela Caixa Econômica Federal (CEF). ✅ Permite utilização do FGTS, conforme as regras vigentes. ✅ Auxiliamos em todas as etapas do processo de financiamento! 📲 **Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar!** **IMOBILIÁRIA PEREIRA MELO** Leonardo Melo – CRECI-RJ 42.146

. Observações: Lote 480m, plano, murado, rua 78 entre ruas 33 e 34 Jd. Atlântico Leste. Vendo terreno praticamente 4 quadras da praia, rua já pavimentada, boas casas no entrono, lote aterrado, todo murado (faltando apenas na frente), medindo 12x40 = 480.00M. Doc. Ok! Valor R$ 185.000,00 Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519 .

Vendo Lote de Terreno, todo murado, com boas casas no entorno. Pertinho da rua 36. Medindo 12.00 x 40.00, totalizando 480.00m2, atenção construtor e investidor. Ótima localização.  Valor de venda: R$ 185.000,00 Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

A Imobiliária Pereira Melo apresenta uma ótima oportunidade para quem deseja sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio! 📍 Localizado na Parada 40, atrás do Samcordis, com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e diversos serviços da região. ✨ Características do imóvel: 📐 44m² ✔ 2 quartos ✔ Sala ✔ Banheiro social ✔ Cozinha ✔ Corredor ✔ Área de serviço 🏢 Condomínio com: 🛗 Elevador 🛡️ Portaria 24 horas 💰 Aceita financiamento bancário e uso do FGTS! Ideal para quem busca praticidade, segurança e um excelente custo-benefício em uma localização estratégica. 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende sua visita. Seu novo lar pode estar esperando por você! 🔑✨

🏡 **APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO NOVA MARICÁ LIFE** Chegou a oportunidade que você procurava para conquistar seu imóvel próprio em um condomínio completo, com segurança, lazer e excelente custo-benefício! Este aconchegante apartamento é composto por: ✔ Sala ampla e bem iluminada ✔ 3 quartos ✔ Banheiro social ✔ Cozinha funcional ✔ Área de serviço O imóvel está localizado em andar de fácil acesso, com apenas **2 lances de escada** e sem elevador, proporcionando praticidade no dia a dia. ### Estrutura de lazer do condomínio: 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira ⚽ Quadra de futebol 🏐 Quadra de areia 🏀 Quadra poliesportiva 🛝 Parquinho infantil 💪 Academia ao ar livre 🔒 Segurança e portaria Ideal para famílias que valorizam conforto, lazer e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e organizado. 💰 **Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal e utilização do FGTS.** Aprovamos seu crédito em ate 24h Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não perca esta excelente oportunidade de morar ou investir em um dos condomínios mais procurados da região! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏢 APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM GARAGEM Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma boa estrutura de condomínio! O apartamento possui ambientes bem distribuídos e é composto por: • Sala de estar; • 2 quartos; • Banheiro social; • Cozinha; • Área de serviço; • Garagem. 🏢 O condomínio oferece: • Prédio com 8 andares e apenas 4 apartamentos por andar; • Elevador; • Salão de festas para momentos de lazer e confraternização. ✨ Ótima opção tanto para morar quanto para investir! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Vendo sobrado, atrás do Motel Paloma, vazio, composto de: Varanda, sala, 1 quarto, banheiro, cozinha, área de serviço, garagem e cisterna. Aceita carta de crédito e FGTS. Aprovamos seu crédito em até 24h. Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Vendo terreno, medindo 12.26 x 38.00, murado nas 2 laterais, local com ótimas casas no entorno. Doc. Ok! Valor: R$ 180.000,00 Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519.

Apartamento com vista livre, arejado e claro, composto de: Sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço separada, possui 2 entradas, social e serviço, garagem coberta. Aceita Carta de crédito! Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Terreno, 20x100m², bem localizado em rua asfaltada. Excelente para construir em questão da localização Terreno se encaixa em financiamento bancário Perto do Centro de Várzea das Moças, à 200 Metros de ponto de ônibus, mercado posto de gasolina, padaria, Creche, Colégio. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Quem ver compra! Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar! Lindo loft, totalmente reformada, com ótimo acabamento e ambientes bem planejados para proporcionar mais conforto no dia a dia. O imóvel é composto por uma sala aconchegante, quarto com armário embutido, oferecendo mais organização e aproveitamento de espaço, além de uma moderna cozinha americana planejada, perfeita para quem valoriza funcionalidade e estilo. O banheiro conta com box em blindex, trazendo mais elegância e praticidade ao ambiente. 📌 Imóvel ideal para morar ou investir! ✅ Todo reformado ✅ Cozinha planejada ✅ Quarto com armário ✅ Banheiro com blindex ✅ Pronto para entrar e morar 💳 Aceitamos carta de crédito e FGTS! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Tratar… Leonardo Melo Creci:42.146 21-99536-1519