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🏢 OPORTUNIDADE EM SÃO GONÇALO – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! A Imobiliária Pereira Melo apresenta este excelente apartamento na Rua Salvatori, em uma das regiões mais práticas e valorizadas de São Gonçalo! ✨ Ideal para quem busca conforto, mobilidade e facilidade no dia a dia. Próximo a comércios, bancos, escolas, transporte público e tudo o que você precisa ao redor. 📍 Apartamento composto por: ✔ 2 quartos ✔ Sala espaçosa ✔ Cozinha ✔ 2 banheiros ✔ Área de serviço 🏢 Prédio com: ✔ Elevador ✔ Portaria 24 horas 🚫 Sem garagem 💰 Aceita financiamento pela CEF e uso do FGTS ⚡ Aprovação de crédito em até 24 horas!

🏡 APARTAMENTO À VENDA – NOVA CIDADE | CONDOMÍNIO COMPLETO ✨ Se você procura um apartamento moderno, elegante e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal! Totalmente reformado, com acabamento de alto padrão e móveis planejados, este imóvel une conforto, segurança e uma excelente infraestrutura de lazer para toda a família. 📐 O apartamento é composto por: ✅ Sala ampla e aconchegante ✅ 2 quartos ✅ Copa ✅ Cozinha funcional ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia ✅ 1 vaga de garagem 🌟 Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Recém reformado ✔ Todos os móveis planejados inclusos ✔ Piso em porcelanato Calacata Gold em todos os ambientes ✔ Rebaixamento de gesso, proporcionando um acabamento sofisticado 🏖️ Condomínio Completo 1 oferece: 🏊 2 piscinas 🎉 Salão de festas 🍖 2 churrasqueiras 🛒 Mercadinho interno 🛝 Parquinho infantil 🛡️ Portaria com segurança 24 horas 📍 Localização privilegiada em Nova Cidade, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e tudo o que você precisa para viver com praticidade. 💰 Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel incrível! Aceita carro como parte de pagamento. 📲 Entre em contato com a Pereira Melo Imóveis e agende sua visita. Nossa equipe também aprova seu financiamento com rapidez e acompanha você em todas as etapas da compra. Pereira Melo Imóveis – Transformando sonhos em conquistas. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente apartamento muito bem conservado com gás encanado. Ótima localização com condução em frente, comércios ao redor e fácil acesso a Niterói Manilha. Portaria 24h com salão de festas e quadra de esportes. Melhor bloco do condomínio! 2 quartos Sala p/2 ambientes Cozinha c/móveis planejados Banheiro Área de serviço 2 elevadores 5º andar Garagem na escritura ACEITA FINANCIAMENTO - ESTUDA PROPOSTAS AGILIZAMOS SUA CARTA DE CRÉDITO EM ATÉ 24H AGENDE JÁ SUA VISITA! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Apartamento composto por: Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem. Imóvel perto de comércios, escolas, ponto de ônibus... Condomínio com elevador. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 Imobiliária Pereira Melo apresenta: Seu novo lar no Pacheco – Condomínio Portinari! Com 47 m² de área privativa, este apartamento vai te surpreender desde o primeiro momento! Ambientes bem distribuídos garantem conforto e praticidade para o seu dia a dia. ✨ Características do imóvel: Sala espaçosa e aconchegante 2 quartos com piso laminado Cozinha americana integrada Banheiro social com blindex Área de serviço 🎯 Infraestrutura completa do condomínio: Portaria 24 horas 2 churrasqueiras para confraternizações Salão de festas equipado com cozinha e retroprojetor Piscina Playground para as crianças Minimercado delivery dentro do condomínio 🛒 📍 Ótima localização! Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, mercados e diversos serviços que facilitam sua rotina. 💰 Aceitamos financiamento! Entre em contato e agende sua visita com a Imobiliária Pereira Melo — aqui seu sonho se torna realidade!

# Apartamento de 2 Quartos com Varanda, Garagem e Lazer no Colubandê – São Gonçalo! **Conforto, praticidade e excelente localização para você e sua família!** Se você procura um imóvel que reúna ambientes espaçosos, comodidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Localizado no coração do **Colubandê, em São Gonçalo**, este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, ótima ventilação e toda a praticidade de morar próximo aos principais serviços e comércios da região. **Características do imóvel:** - 2 quartos confortáveis e bem arejados; - Sala ampla, com espaço para dois ambientes; - Varanda privativa, ideal para momentos de descanso; - Cozinha funcional; - Banheiro social; - Área de serviço independente; - 1 vaga de garagem. **Condomínio com opções de lazer para toda a família!** - Piscina para aproveitar os dias de sol; - Churrasqueira para reunir amigos e familiares; - Ambiente agradável para desfrutar de momentos de lazer e descontração. **Localização privilegiada – Tudo ao seu alcance!** Situado a poucos passos da **Praça do Colubandê**, o imóvel está em uma região que oferece excelente infraestrutura, facilitando sua rotina e proporcionando mais qualidade de vida. Nas proximidades, você encontra supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus para diferentes regiões de São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro. **Pontos de referência:** - Praça do Colubandê; - CEASA; - Fórum de São Gonçalo; - Hospital Estadual Alberto Torres. **Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, lazer e mobilidade em uma das regiões mais práticas de São Gonçalo!** **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente seu futuro lar!** **Imobiliária Pereira Melo – Lado a lado até a conquista dos seus sonhos!**

Observações: Excelente apartamento, todo reformado com fino acabamento, todo em porcelanato, sala com teto decorado com gesso e luz indireta, 2 quartos, cozinha, banheiro com blindex, área de serviço, estacionamento , condomínio com área de lazer e portaria 24 horas. Aceita CEF FGTS..

Apartamento da frente (sem taxa de condomínio), composto de varanda na frente (pequeno espaço descoberto), sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço separada, possui 2 entradas, social e serviço. Espaço aéreo livre, 65.00M2 de área útil. Não possui garagem, mas como a rua é sem saída, todos os moradores colocam os carros na rua. Aceita Carta de crédito! Tratar: Leonardo Melo Creci: 42+146 21-99536-1519

CAIU O PREÇO! APROVEITE! Excelente apartamento de fundos num prédio de apenas 3 andares, sendo 2 por andar. Ótima localização, rua em frente ao Shopping do Automóvel, próximo do Posto Halley e Supermercado Guanabara. 2 quartos (sendo 1 suíte e com ar split) Sala p/2 ambientes Cozinha toda planejada c/fogão cooktop e sugar 2 banheiros c/blindex e armários Área serviço conjugada Varanda Interfone e câmeras de segurança Garagem 2º andar ACEITA FINANCIAMENTO - ESTUDA PROPOSTAS AGILIZAMOS SUA CARTA DE CRÉDITO EM ATÉ 24H AGENDE SUA VISITA! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Apartamento bem localizado no Porto da Pedra com todo comércio ao redor (escolas, farmácias, supermercados, sacolão, lotérica, restaurantes, etc.). Transporte para Niterói, Centro do Rodo, Alcântara e fácil acesso para Rodovia Niterói Manilha. Muito perto dos Shoppings São Gonçalo e Partage. 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Área serviço Garagem 1º andar Jardim ACEITA FINANCIAMENTO - ESTUDA PROPOSTAS AGILIZAMOS SUA CARTA DE CRÉDITO EM ATÉ 24H AGENDE JÁ SUA VISITA! Tratar... Leonardo Melo Creci:42146 21-99536-1519

Vendo apartamento no condomínio Vilagio dos Pássaros, composto de: Sala,2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem. Condomínio com segurança 24h, piscina, área de lazer, quadra poliesportiva, churrasqueira, parquinho para crianças, salão de festas. Tratar… Leonardo Melo Creci:42.146 21-99536-1519

Ótimo apartamento no coração do Mutuá, apenas um prédio com 7 andares, próximo ao Colégio Santa Mônica, com todo comércio e transporte muito perto. 2 quartos Sala p/2 ambientes Cozinha Banheiro Área serviço independente Garagem Sol da manhã Elevador 3º andar Aceita Financiamento - Estuda Propostas Agilizamos sua carta de crédito em até 24h Venha conferir! Agende já sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Apartamento 2 quartos – Rua Lúcio Tomé Feteira, Vila Lage, São Gonçalo – RJ Condomínio novo, entregue em 2023 – nunca habitado Apartamento com 2 quartos, 45 metros quadrados, piso laminado, aquecimento a gás instalado, janelas amplas e acabamento moderno. Ideal para quem busca sair do aluguel com o melhor custo-benefício da região. Condomínio completo e organizado: • Portaria 24h, câmeras de segurança e coleta de lixo regular • Piscinas adulto e infantil, salão de festas, playground, quadra, academia externa e espaço gourmet • Mini mercado exclusivo para moradores • 1 vaga de garagem e bicicletário • Sem dívidas de condomínio, IPTU 2025 quitado Localização estratégica: • 10 min da Ponte Rio–Niterói e 15 min do Centro de Niterói • Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércio local • Diversas linhas de ônibus com ponto próximo Facilidades para compra: • Aceita financiamento, inclusive pelo Minha Casa Minha Vida • Documentação em dia, pronto para morar. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Destaques: Imóvel novinho, excelente estrutura de lazer, segurança e localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 Apartamento à venda – Estrela do Norte More com conforto e praticidade em um apartamento totalmente reformado, pronto para morar! ✨ Características do imóvel: • 52m² • 2 quartos • Banheiro social • Cozinha com porcelanato e móveis embutidos • Vista privilegiada para o campo do Clube Mauá e para a rua • Sol da manhã, super arejado 🏢 Condomínio: • Prédio totalmente reformado • Salão de festas • 2 elevadores • Porteiro em horário comercial • Vaga de garagem na escritura 📍 Localização estratégica: • A apenas 10 minutos do Shopping Partage • A 3 minutos do Segurança Presente • Região com fácil acesso a transporte, comércio e serviços 💡 Excelente opção para quem busca praticidade, lazer e segurança no Estrela do Norte. 📞 Entre em contato e agende sua visita! ✅ Aceita financiamento bancário/FGTS Aprovamos seu crédito em até 24h.

🏡 Apartamento à Venda em São Gonçalo – Bairro Porto Novo 📍 Excelente localização, bairro em plena valorização! Ótima oportunidade para morar ou investir! Localizado em um dos bairros que mais cresce em São Gonçalo, este apartamento une conforto, segurança e praticidade em um só lugar. ✅ Detalhes do Imóvel: 2 Quartos Sala ampla Banheiro com Blindex Cozinha com azulejo e armário embutido Área de serviço com armarinho embutido 2 entradas: Social e de Serviço 🔧 Reformado em 2015 – hidráulica, elétrica, azulejos e piso laminado 🏢 Prédio reformado em 2023 🚫 Atenção: o prédio não possui elevador 🎯 Diferenciais: Portaria 24 horas Sistema de câmeras de segurança 1 vaga de garagem demarcada e coberta Bicicletário Aceita Pets 🐶🐱 📍 Localização privilegiada: Próximo a mercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes, correios, pontos de ônibus com linhas para Alcântara, bairros de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro e acesso fácil ao corredor MOVI. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Aceitamos Carta de Crédito / FGTS Aprovamos seu crédito em até 24h.

🏢 Imobiliária Pereira Melo apresenta: Apartamento à Venda – Totalmente Reformado e Pronto para Morar! Apresentamos este lindo apartamento de 45 m², impecável e em excelente estado de conservação, ideal para quem busca praticidade, conforto e ótima localização. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 1 quarto aconchegante ✔ Sala ampla com rebaixamento em gesso, perfeita para receber amigos e familiares ✔ Cozinha moderna com pia em mármore, cooktop de 4 bocas e aquecedor a gás ✔ Banheiro reformado com acabamento de qualidade ✔ Piso laminado amadeirado em ótimo estado ✔ Grades em todas as janelas, garantindo segurança ✔ Vaga de garagem para carro ou moto ✔ Localizado no 1º andar, com acesso fácil e cômodo 📍 Localização Privilegiada: • Fácil acesso à BR e apenas 5 minutos da Ponte Rio–Niterói • Próximo a pontos de ônibus, comércio e serviços • Condomínio seguro e tranquilo 📑 Facilidade na compra: Pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal ou demais bancos. 🔑 Um imóvel usado apenas por um casal, em excelente estado — praticamente novo! Aceitamos carta de crédito/FGTS Aprovamos crédito em até 24h

Excelente Apartamento no 2º andar, sol da manhã Com vaga de garagem Já está com piso na cozinha e sala. Basculante e aquecedor O apartamento está quitado e nunca houve morador Aceita financiamento bancário de qualquer banco. Vamos lá aqui na Imobiliária Pereira Melo seu sonho pode ser realizado!!! Vamos agendar uma visita?

Apartamento composto de: Sala, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e garagem. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

# 🏡 APARTAMENTO À VENDA – ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! **Excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio!** Apartamento com ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto, praticidade e segurança para o dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel funcional em condomínio com opções de lazer para toda a família. **🏠 Composição do imóvel:** - Sala - 2 quartos - Banheiro social com box em blindex - Cozinha - Área de serviço - Não possui vaga de garagem **✨ Diferenciais do apartamento:** - 2 ventiladores instalados - Luminárias - Aquecedor a gás - Fechadura eletrônica, proporcionando mais praticidade e segurança **🏊 Infraestrutura de lazer do condomínio:** - Piscina - Salão de festas - Churrasqueira - Playground (parquinho infantil) - Bicicletário - Não contém elevador O condomínio oferece espaços para momentos de lazer, convivência e diversão, proporcionando mais comodidade para toda a família. **💰 FACILIDADES PARA COMPRA:** ✅ Aceita financiamento bancário pela Caixa Econômica Federal (CEF). ✅ Permite utilização do FGTS, conforme as regras vigentes. ✅ Auxiliamos em todas as etapas do processo de financiamento! 📲 **Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar!** **IMOBILIÁRIA PEREIRA MELO** Leonardo Melo – CRECI-RJ 42.146

A Imobiliária Pereira Melo apresenta uma ótima oportunidade para quem deseja sair do aluguel e conquistar o imóvel próprio! 📍 Localizado na Parada 40, atrás do Samcordis, com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e diversos serviços da região. ✨ Características do imóvel: 📐 44m² ✔ 2 quartos ✔ Sala ✔ Banheiro social ✔ Cozinha ✔ Corredor ✔ Área de serviço 🏢 Condomínio com: 🛗 Elevador 🛡️ Portaria 24 horas 💰 Aceita financiamento bancário e uso do FGTS! Ideal para quem busca praticidade, segurança e um excelente custo-benefício em uma localização estratégica. 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende sua visita. Seu novo lar pode estar esperando por você! 🔑✨